Luxusní realitní poradenství Molsheim & Vallée de la Bruche

Naše kancelář — 91 route des Romains, Strasbourg — pokrývá Molsheim, Mutzig, Wasselonne a celou Vallée de la Bruche.

Molsheim, Mutzig a Vallée de la Bruche tvoří prestižní rezidenční trojúhelník dědictví průmyslové éry 19. století: panská sídla Bugatti, samostatné vinařské usedlosti, rodinné hrady ze 17. století. Naše kancelář, sídlící na adrese 91 route des Romains ve Strasbourgu, je jediným specialistou na lov prestižních nemovitostí v této oblasti s přímým zdrojem u notářů v Molsheim, Wasselonne a Saverne.

Detailní analýza

Trojúhelník Molsheim - Mutzig - Wasselonne

Historické centrum Molsheim: měšťanské domy z 14. až 19. století, některé památkově chráněné. Mutzig: bývalé opevněné město, přítomnost Bugatti od roku 1909, prestižní rezidenční domy v klidných ulicích.

Typický cenový rozsah: 850 tis. € až 2,8 mil. €. Několik prodejů nad 3,5 mil. € (staré průmyslové usedlosti nebo památky).

Wasselonne a Marlenheim: vstup na Cestu vín, vinařské usedlosti s pozemky (1,5 až 6 mil. €).

Vallée de la Bruche: dostupné horské oblasti

Schirmeck, La Broque, Saint-Blaise-la-Roche: Vallée de la Bruche je jediná prestižní horská oblast vzdálená 25 minut od Strasbourgu. Staré rodinné chaty, zrekonstruované statky, lesní usedlosti na 2 až 30 hektarech.

Cenový rozsah: 600 tis. € až 2,2 mil. €. U lesních panství nad 10 ha ceny stoupají na 4-5 mil. € (s možností odpisu památkových nákladů).

Klíčové čtvrti

Molsheim

Centre historique

Vallée de la Bruche

Mutzig

Časté otázky

Vše, co potřebujete vědět

Jaká je vaše geografická přítomnost?

Naše kancelář ve Strasbourgu (91 route des Romains) pokrývá celý jih Bas-Rhinu a Vallée de la Bruche s detailní znalostí rodin majitelů (často v rodině 4 až 6 generací). Naše pobočky v Cannes a Praze doplňují naši mezinárodní síť.

Je Vallée de la Bruche rizikovou investicí?

Ne. Trh je omezený, ale stabilní: oblast nezažila bublinu a hodnota roste pravidelně (3-5 % ročně). Hlavní riziko je likvidita při prodeji (doba 12-18 měsíců), kterou je třeba zohlednit.

Je možné stát se vinařským vlastníkem v Molsheim?

Ano. Několik usedlostí s pozemky v AOC Alsace je k dispozici kolem Molsheim, Marlenheim a Wolxheim. Status vinaře (sběrače hroznů nebo vinařského obchodníka) vyžaduje kvalifikaci SAFER a speciální hlášení. Viz naše stránka Vinařské usedlosti.