Luxusní realitní poradenství Molsheim & Vallée de la Bruche

Naše historická kancelář — 5 rue des Trois Pics — pokrývá Molsheim, Mutzig, Wasselonne a celou Vallée de la Bruche.

Molsheim, Mutzig a Vallée de la Bruche tvoří prestižní rezidenční trojúhelník dědictví průmyslové éry 19. století: panská sídla Bugatti, samostatné vinařské usedlosti, rodinné hrady ze 17. století. Naše kancelář, sídlící na adrese 5 rue des Trois Pics v Mutzig, je jediným specialistou na lov prestižních nemovitostí v této oblasti s přímým zdrojem u notářů v Molsheim, Wasselonne a Saverne.

Detailní analýza

Trojúhelník Molsheim - Mutzig - Wasselonne

Historické centrum Molsheim: měšťanské domy z 14. až 19. století, některé památkově chráněné. Mutzig: bývalé opevněné město, přítomnost Bugatti od roku 1909, prestižní rezidenční domy v klidných ulicích.

Typický cenový rozsah: 850 tis. € až 2,8 mil. €. Několik prodejů nad 3,5 mil. € (staré průmyslové usedlosti nebo památky).

Wasselonne a Marlenheim: vstup na Cestu vín, vinařské usedlosti s pozemky (1,5 až 6 mil. €).

Vallée de la Bruche: dostupné horské oblasti

Schirmeck, La Broque, Saint-Blaise-la-Roche: Vallée de la Bruche je jediná prestižní horská oblast vzdálená 25 minut od Strasbourgu. Staré rodinné chaty, zrekonstruované statky, lesní usedlosti na 2 až 30 hektarech.

Cenový rozsah: 600 tis. € až 2,2 mil. €. U lesních panství nad 10 ha ceny stoupají na 4-5 mil. € (s možností odpisu památkových nákladů).

Klíčové čtvrti

Molsheim

Centre historique

Vallée de la Bruche

Mutzig

Časté otázky

Vše, co potřebujete vědět

Proč je vaše kancelář sídlí v Mutzig a ne ve Strasbourgu?

Naše zakladatelka má historické kořeny v Mutzig. Kancelář na adrese 5 rue des Trois Pics pokrývá celý jih Bas-Rhinu a Vallée de la Bruche s detailní znalostí rodin majitelů (často v rodině 4 až 6 generací). Naše druhá pobočka na Route des Romains ve Strasbourgu pokrývá metropolitní oblast.

Je Vallée de la Bruche rizikovou investicí?

Ne. Trh je omezený, ale stabilní: oblast nezažila bublinu a hodnota roste pravidelně (3-5 % ročně). Hlavní riziko je likvidita při prodeji (doba 12-18 měsíců), kterou je třeba zohlednit.

Je možné stát se vinařským vlastníkem v Molsheim?

Ano. Několik usedlostí s pozemky v AOC Alsace je k dispozici kolem Molsheim, Marlenheim a Wolxheim. Status vinaře (sběrače hroznů nebo vinařského obchodníka) vyžaduje kvalifikaci SAFER a speciální hlášení. Viz naše stránka Vinařské usedlosti.