Luxusní realitní poradenství Megève: Mont d’Arbois, Rochebrune, centrum

Rothschild resort: Mont d’Arbois, Rochebrune, centrum obce. Diskrétní alpský luxus.

Megève, založené baronkou Noemie de Rothschild v roce 1916 jako alternativa ke Saint-Moritz, zůstává nejdiskrétnějším a nejrezidenčnějším střediskem francouzských Alp. Typické ceny 2,5 až 18 mil. € za chalety Mont d’Arbois či Rochebrune. Centrum obce (v blízkosti kostela a náměstí) láká kupce, kteří chtějí vše mít na dosah pěšky. 75 % nemovitostí nad 5 mil. € je mimo trh.

Detailní analýza

Mont d’Arbois: prestižní adresa

Bývalý Rothschildův majetek (Edmond, baronka) na jižních svazích Mont d’Arbois (1 875 m). Moderní i tradiční chalety, optimální orientace, přímý přístup ski-in/ski-out.

Cenové rozpětí: 5 až 18 mil. €. Plochy 350 až 800 m².

90 % mimo trh. Vysoká poptávka od amerických, italských a švédských kupců.

Rochebrune: čtvrť ski-in/ski-out

Přímý přístup lanovkou Rochebrune-Princesse. Moderní rodinné chalety, plochy 280 až 600 m².

Cenové rozpětí: 3 až 9 mil. €.

Centrum obce & Princesse: autenticita a pěší dostupnost

Centrum obce: zachovalé domy. Starší chalety, reprezentativní patra budov. 2,5 až 6 mil. €.

Princesse: moderní rodinné chalety s výhledem na Aravis. 3 až 7 mil. €.

Klíčové čtvrti

Megève

Centre Village

Mont d’Arbois

Princesse

Rochebrune

Côte 2000

Časté otázky

Vše, co potřebujete vědět

Proč je Megève dražší než Vosges?

Mezinárodní renomé (historická klientela Rothschild), lyžařská oblast Evasion Mont-Blanc (445 km sjezdovek), rychlé spojení s Ženevou (1 hodina autem). Také omezená dostupnost pozemků (velmi přísné územní plány pro zachování vesnického charakteru).

Je lyžování v Megève bezpečné na 30 let?

Oblast Mont d’Arbois dosahuje výšky 2 350 m. Sezóna je kratší než v Chamonix (spolehlivých 4 měsíce oproti 5-6 měsícům). Středisko investuje 12 mil. €/rok do technického zasněžování. Dlouhodobě je riziko mírné.

Jaký je rozdíl oproti Courchevel?

Megève je diskrétnější, rodinnější, více autentická vesnice. Courchevel je mezinárodnější, více viditelné (ruští a středovýchodní klienti), více zaměřené na intenzivní lyžování. Ceny za m² jsou srovnatelné, ale profily kupujících se liší.

Existuje v Megève letní trh?

Ano, silně rostoucí. Krátkodobé letní pronájmy (červenec-srpen): 18-35 tis. €/týden za prestižní chalety. Polo sezóna, Jazzový festival, Mont-Blanc 4810. Naše alpská concierge služba zajišťuje správu.

Skrytý trh přístupný pouze na pozvání. Diskrétní, na míru šité vyhledávání bez veřejné intermediace.

Více

Probereme projekt

Senior poradce odpoví do 24 hodin.

+33 3 56 89 46 53

[email protected]

91 route des Romains, 67200 Strasbourg
5 rue des Trois Pics, 67190 Mutzig

Domluvte si konzultaci

Řekněte nám o svém projektu