Luxusní realitní poradenství Gérardmer: U jezera, Coteau Sud, Les Xettes

Jezero, lyžování, lesy: Gérardmer je nejdiskrétnější čtyřsezónní středisko ve Francii.

Gérardmer je „Perla Vosges“: 1 jezero o rozloze 115 hektarů, 1 lyžařské středisko (Mauselaine + La Mauselaine), 1 síť lesních stezek o délce 200 km. Pro kupující hledající autentickou horskou druhou rezidenci 4 hodiny vlakem TGV z Paříže (přes Remiremont) nebo 1 hodinu autem ze Strasbourgu je to zajímavá alternativa k Alpám. Ceny prémiových nemovitostí: 1,2 až 3,5 mil. € podle polohy (u jezera >> svah >> centrum).

Detailní analýza

U jezera: charakteristický znak Gérardmer

180 metrů soukromé jezeřské fronty kolem jezera. Maximálně 12 prestižních nemovitostí u jezera, nikdy více než 1 transakce ročně. Ceny: 2,2 až 3,5 mil. €.

Stabilní růst hodnoty: +5,8 % ročně za posledních 15 let (notářská data 88).

Coteau Sud: slunný výhled

Jižní svah jezera: orientace na jih, panoramatický výhled. Moderní i tradiční chaty. Ceny 1,2 až 2,8 mil. €. Aktivní trh (3-5 transakcí ročně nad 1,5 mil. €).

Les Xettes & centrum: praktické a městské

Prémiová rezidenční čtvrť 5 minut pěšky od centra. Rodinné vily a chaty. Ceny 850 tis. € až 1,9 mil. €. Výhodné pro rodiny s dětmi ve školním věku.

Klíčové čtvrti

Gérardmer

Bord de Lac

Coteau Sud

Les Xettes

Centre

Časté otázky

Vše, co potřebujete vědět

Kolik stojí chata u jezera v Gérardmer?

2,2 až 3,5 mil. € podle velikosti (250 až 500 m²), stavu (k rekonstrukci nebo k okamžitému nastěhování), pozemku (800 až 3 500 m²). Nad 4 mil. € jde o výjimečnou nemovitost (1 transakce za 5-7 let).

Je lyžařské středisko Gérardmer trvale udržitelné?

Mauselaine dosahuje 1 109 m, La Mauselaine 1 366 m. Zasněžená sezóna je krátká (12-14 týdnů), ale středisko silně investuje do technického zasněžování a rozvíjí čtyřsezónní aktivity (MTB, turistiku, plachtění, pláž). Je to spíše rezidenční a rekreační středisko než čistě lyžařské.

Existují omezení krátkodobých pronájmů?

Zatím ne, ale Gérardmer plánuje městský evidenční systém od roku 2027. Naše právní oddělení tento vývoj sleduje.

Jak se dostanu do Gérardmer?

Vlakem TGV Paříž–Remiremont (3h50) a pak 25 minut taxi/autem. Ze Strasbourgu autem 1h30. Z Lyonu 4 hodiny. Není zde přímé letiště; Basel-Mulhouse vzdálené 1h45.

Skrytý trh přístupný pouze na pozvání. Diskrétní, na míru šité vyhledávání bez veřejné intermediace.

Více

Probereme projekt

Senior poradce odpoví do 24 hodin.

+33 3 56 89 46 53

[email protected]

91 route des Romains, 67200 Strasbourg
5 rue des Trois Pics, 67190 Mutzig

Domluvte si konzultaci

Řekněte nám o svém projektu