Analýza · duben 2026
510 810 UHNWI po celém světě · 128 000 relokací v roce 2025, absolutní rekord · Migrace urychlená napětím na Blízkém východě · Evropa se konsoliduje.
V nedávné historii jsou chvíle, kdy se tok bohatství pohybuje rychlostí a nenápadností, kterou titulky nikdy plně nezachytí. Nárůst napětí na Blízkém východě od roku 2023, zintenzivnění konfliktů, částečné uzavření obchodních cest a geopolitická šoková vlna, která zasáhla trhy aktiv v letech 2025-2026, spustily jeden z těchto momentů. Migrace bohatství UHNWI do Evropy se zrychlila bezprecedentním tempem.
Tento pohyb není neorganizovaný let. Je to strategie. A ti UHNWI, kteří tak činí, nehledají jen místo, kam přesunout své peníze – hledají místo, kde by mohli bydlet, vychovávat své děti, budovat bohatství a nacházet to, co si jen za peníze nekoupí: stabilitu, diskrétnost, skutečnou kvalitu výjimečného běžného života.
Čísla, která popisují pohyb
Podle údajů společnosti Altrata (World Ultra Wealth Report 2025) dosáhla globální populace UHNWI na konci června 2025 510 810 jedinců, což představuje nárůst o +5,4 %. Jejich celkové bohatství je 59,8 bilionu dolarů. V roce 2025 rekordních 128 000 milionářů změnilo zemi pobytu – toto číslo se od roku 2022 neustále zvyšuje a pro rok 2026 se předpokládá, že bude ještě vyšší.
Napětí na Blízkém východě hraje v tomto hnutí rozhodující roli. Podle WealthBriefing způsobila eskalace konfliktů na trzích měřitelný útěk do bezpečných přístavů: růst zlata, pokles výnosů amerických dluhopisů, zrychlení žádostí o druhé pasy. Privátní bankéři a správci majetku z Dubaje a Abu Dhabi – sami odhaleni – doporučili své klientele UHNWI naléhavou geografickou diverzifikaci směrem ke kontinentální Evropě.
Francie se nachází v této rovnici s 14 565 UHNWI sídlícími na jejím území (Altrata, polovina roku 2025), na 8. místě na světě a 3. v Evropě. Institucionální stabilita, hloubka dědictví, kulturní a gastronomická struktura a centrální poloha v Evropě z něj činí jednu z nejsilnějších destinací pro UHNWI na cestách.
Proč Evropa – a nejen Ženeva nebo Monako
Klasické destinace UHNWI – Švýcarsko, Monako, Lucembursko – zůstávají zásadní. Ale mají své limity. Monako je nasycené. Ženeva je známá všem kancelářím Perského zálivu. Lucembursko je mocné pro strukturování, ne pro život. Rok 2026 odhalil, že území dříve považovaná za „periferní“ v mapování UHNWI nabízí přesně to, co bohatí v kontextu krize hledají: přirozenou diskrétnost, přístup k institucím, krásu každodenního života a bezpečí bez okázalosti.
Francie v tomto kontextu hraje několik karet současně. Pařížské prvotřídní nemovitosti zůstávají mezi 16 000 a 28 000 eur/m² v prémiových sektorech (Fairway Luxury Real Estate, 2026), se stabilitou, kterou Londýn ani New York v nestabilním geopolitickém kontextu nezaručují. Azurové pobřeží zůstává nesrovnatelnou koncentrací výjimečných vlastností. A regiony – Alsasko, Lotrinsko, Burgundsko, Provence – nabízejí radikálně odlišnou nabídku.: skutečné životní prostředí, daleko od záblesků, s vybudovaným a přírodním dědictvím, které žádné město nedokáže napodobit.
Štrasburk: diskrétní křižovatka, kterou UHNWI objevují
Štrasburk není destinací UHNWI v klasickém slova smyslu. Není to Monako, není to Megève. Ale v kontextu roku 2026 – zrychlená migrace aktiv, hledání diskrétnosti, potřeba operativní evropské kotvy – představuje profil, který nemá žádný přímý ekvivalent.
Unikátní geopolitická poloha: Štrasburk je jediné francouzské město, které je současně sídlem Evropského parlamentu, Rady Evropy a Evropského soudu pro lidská práva. Pro UHNWI v mezinárodní mobilitě bohatství znamená usazení se ve Štrasburku fyzické zakotvení v hlavním městě institucí, které chrání práva a svobody v Evropě. Není to symbolické – je to strukturální.
Bezkonkurenční dostupnost: Štrasburk je 2 hodiny 15 minut od Paříže přímým TGV, 45 minut od Basileje (a tedy z Curychu za 1 hodinu 15 minut), 1 hodinu od Frankfurtu, 1 hodinu 30 minut od Ženevy. EuroAirport Basel-Mulhouse-Fribourg přijímá přímé lety z hlavních měst Evropy a Středního východu. Pro rodinu UHNWI, která provozuje aktivity v Paříži, Švýcarsku a Německu, je Štrasburk matematicky středem zájmu.
Výjimečné dědictví nemovitostí bez viditelných spekulací: Oranžerie, Contades a čtvrti Neustadt zapsané na seznamu UNESCO nabízejí měšťanské domy a luxusní byty v architektonické kvalitě, kterou velké metropole již neprodukují. Ceny zůstávají – ve srovnání s Paříží nebo Ženevou – v dědictví a nespekulativní logice. A alsaský mimotržní trh, na kterém se nachází Adoptuje Conciergerie, obsahuje nemovitosti, které se nikdy neobjeví na veřejných platformách.
