Proč lucemburští rezidenti každou sobotu překračují hranici. Za 2 h 15 mění skleněné věže Kirchbergu za vinařské vesnice na Route des Vins, michelinské stoly a klid Vosges.
2 h 15 jízdy a úplně jiný svět
Jsou to bankéři, korporátní právníci, ředitelé investičních fondů nebo manažeři evropských institucí. Žijí v Luxembourg-Ville, v jednom z nejbohatších a nejkosmopolitnějších měst světa. A každý páteční večer se stále větší počet z nich vydává po dálnici na jih: směr Alsace.
Za 2 h 15 vymění skleněné věže Kirchbergu za vinařské vesnice na Route des Vins, michelinské restaurace ve Strasbourg a suverénní klid Vosges. Adopte Une Conciergerie, která má 23 klientů s bydlištěm v Lucembursku, tento fenomén rozebírá.
Co Lucemburčané hledají
1. Gastronomii za rozumné ceny
V Lucembursku vyjde gastronomická večeře pro dva v průměru na 350 až 500 €. V Alsace stojí stejná úroveň kvality (restaurace oceněná michelinskou hvězdou) 150 až 280 €. Mezi alsaské podniky nejvyhledávanější lucemburskou klientelou patří Le Cerf v Marlenheim, Buerehiesel ve Strasbourg a Fourchette des Ducs v Obernai. Naši klienti rezervují přes naši concierge službu — stoly nepřístupné veřejnosti, soukromé salonky, menu na míru.
2. Alsaské vinařství
Luxembourg má vlastní vinařskou oblast (Moselle luxembourgeoise), ale rozmanitost a prestiž alsaských grand cru jsou nesrovnatelné. Vinařské víkendy, které organizujeme — soukromá degustace, oběd přímo na vinařství, budování vinného sklepa — patří k našim nejžádanějším službám u lucemburské klientely.
3. Prestižní nemovitosti
Průměrná cena za m² v Luxembourg-Ville přesahuje 12 000 €. V Alsace stojí dům panského typu se zahradou tolik co luxemburský třípokojový byt. Výsledek: 14 % našich prestižních realitních akvizic v Alsace realizují rezidenti Velkovévodství, kteří si zde zřizují druhé bydlení.
4. Wellness a příroda
Vosges nabízejí během 2 hodin naprosto jiný svět. Hřebenové túry, termální spa, v zimě běžky. Pro klientelu zvyklou na intenzivní pracovní tempo je Alsace ideální zónou pro regeneraci.
Služby Adopte Une Conciergerie pro rezidenty Lucemburska
- Automatizované rezervace : vaše oblíbené restaurace rezervované každý pátek bez jediného telefonátu
- Správa druhého bydlení : údržba, hlídání, příprava vašeho příjezdu
- Vinařský kalendář : měsíční výběr exkluzivních vinařských akcí
- Komplexní relocation : pro ty, kteří zvažují definitivní přesun do Alsace
FAQ : Luxembourg a Alsace
Přináší hranice nějaké praktické komplikace?
Žádné. Schengenský prostor, žádná hraniční kontrola. Dálnice A4/A35 je mimo hraniční špičku plynulá. Cesta Luxembourg → Strasbourg trvá 2 h 15, Luxembourg → Colmar 2 h 45.
Je daňový režim příznivý pro rezidenta Lucemburska, který kupuje ve Francii?
Daňová smlouva FR-LU zabraňuje dvojímu zdanění. Příjmy z francouzských nemovitostí se zdaňují ve Francii (režim micro-foncier nebo skutečný režim). Kapitálový zisk z nemovitosti se ve Francii zdaňuje s postupným osvobozením (úplným po 22 letech). Doporučujeme obrátit se na našeho partnerského přeshraničního daňového specialistu.
Které alsaské čtvrti a lokality přitahují Lucemburčany nejvíce?
Pro druhé bydlení: Route des Vins (Obernai, Ribeauvillé, Riquewihr) a Vosges (Gérardmer, La Bresse). Pro městské zázemí: Strasbourg Orangerie a Petite France. Pomáháme s výběrem i koupí.
Lze využít status LMNP jako rezident Lucemburska?
Ano, za určitých podmínek. Status Loueur Meublé Non Professionnel je přístupný i nerezidentům ve Francii. Jde o mimořádně výhodný režim pro daňové odpisy zařízené nemovitosti vyššího standardu. Náš partnerský daňový kabinet připravuje individuální simulace.
Působí Adopte Une Conciergerie v Lucembursku?
Působíme v Lucembursku pro naše alsaské klienty a naopak. Naše služby zahrnují rezervace, personal shopping a organizaci akcí v obou zemích. Správu nemovitostí přímo v Lucembursku však nezajišťujeme — pouze v Alsace a ve Francii.
Mohou děti chodit do školy v Alsace a přitom žít v Lucembursku?
Je to vzácné, ale možné pro rodiny, které se usadí natrvalo. Lycée international de Strasbourg a bilingvní sekce alsaských škol přijímají žáky všech národností. Rodinám pomáháme s přihláškami i administrativou.
Jaké typy akcí Adopte Une Conciergerie organizuje pro lucemburskou klientelu?
Naši lucemburští klienti nás nejčastěji oslovují kvůli: narozeninám v alsaských zámcích, vinařským víkendům ve dvou, teambuildingovým dnům ve Vosges, oslavám konce roku na vinařských statcích. Každá akce je navržena na míru.
Jak začít?
Stačí jediný telefonát nebo e-mail na Adopte Une Conciergerie. Domluvíme první důvěrnou schůzku (online nebo osobně ve Strasbourg), abychom porozuměli vašim potřebám a sestavili program na míru. Většina našich lucemburských klientů nás objevila díky doporučení — 87 % z nich u nás zůstává věrných.
