Štrasburský apartmán + chata Vogézy + vila Riviera: typický profil pro více rezidencí v Alsasku. Jak jediný člověk řídí údržbu, personál a logistiku 3 nemovitostí.
Hlavní byt ve Štrasburku, rodinná chata ve Vogézách, pied-à-terre na Azurovém pobřeží. Toto je typický profil našich nejaktivnějších alsaských zákazníků. A je to také konfigurace, která vytváří nejneviditelnější logistickou zátěž: 3 sady poskytovatelů služeb, 3 pojistné smlouvy, 3 topné systémy, 3 zahrady. Vše tak koordinuje jediný kontakt – náš.
Problém: fragmentace
Každá rezidence má své vlastní poskytovatele služeb, své vlastní nouzové situace, své vlastní plány údržby. Když jste ve Štrasburku, střecha chaty zatéká. Když jste na dovolené na Azurovém pobřeží, ve Štrasburku se porouchá topení. A až se vrátíte na Vánoce na chatu, nic není připraveno.
Výsledek: desítky hovorů, ztracené faktury, poskytovatelé služeb bez dozoru a neustálý stres, který nemá nic společného s vaší prací.
Řešení: jediný kontakt
Audit a centralizace
Začneme kompletním auditem každé nemovitosti: soupis poskytovatelů služeb, stav smluv, plán údržby, zranitelná místa. Poté soustředíme všechny smlouvy do jediného koordinačního bodu – našeho.
Preventivní údržba
Každá nemovitost má svůj roční plán údržby: kotel, bazén, zahrada, střecha, okapy, detektory kouře, hašení požáru, vyprazdňování septiku. Předvídáme každý zásah a naplánujeme jej, až bude rezidence prázdná – abychom nikdy nerušili majitele.
Otevírání a zavírání rezidencí
Když dorazíte, vše je připraveno: topení zapnuté 24 hodin předem, zásoba lednice, čerstvé povlečení, čerstvé květiny, alarm deaktivován. Když odejdete, zavřeme: v zimě vypustíme potrubí, zajistíme je, naprogramujeme topení s ochranou proti mrazu.
Vyjednávání o ceně
Centralizací 3 nemovitostí v rámci jedné smlouvy o správě získáváme od poskytovatelů služeb zvýhodněné sazby. Naši zákazníci ušetří v průměru 15 až 25 % svých ročních nákladů na údržbu.
Číslo, které vše shrnuje
Pouze 1 číslo na volání. Už žádný seznam poskytovatelů služeb v knize. Žádné další účty k třídění. Už žádné nouzové situace, které je třeba spravovat na dálku. Jediný kontakt, který zná vaše 3 vlastnosti stejně jako vy.
Často kladené otázky
Spravujete nemovitosti mimo Francii?
Ano. Máme klienty s bydlištěm ve Švýcarsku, Španělsku, Portugalsku a České republice. Koordinujeme místní poskytovatele služeb prostřednictvím naší mezinárodní sítě.
Jak účtujete za správu více rezidencí?
Měsíční poplatek pokrývá koordinaci všech nemovitostí. Mimořádné zásahy jsou fakturovány zvlášť. První audit je zdarma.
Můžete převzít stávající poskytovatele?
Určitě. Hodnotíme vaše současné poskytovatele a nahrazujeme pouze ty, kteří nesplňují naše standardy. Pro rezidence je nezbytná kontinuita.
