Analýza · Luxusní Trh Francie · 2026
228
ultra-luxusních transakcí/rok (Actual Immo)
35 %
prodejů Paříž +5M€ off-market
+20 %
růst prestiže Francie 2025 (Engel & Völkers)
75 %
Vous avez un projet ?
Nos experts sont à votre écoute pour créer une expérience sur-mesure.
Demander un devis gratuitkupující ultra-luxusu Paříž: cizinci (Knight Frank)
228 transakcí ročně v ultra-prémiovém segmentu navzdory ekonomické nejistotě (Actual Immo, březen 2026). Standardní francouzský realitní trh prošel dvěma lety korekce, opatrným oživením v roce 2025 a nyní vstupuje do stabilizace. 945 000 transakcí za dvanáct klouzavých měsíců do konce prosince 2025 podle Notaires de France — o 12 % více meziročně, ceny +1,6 % celostátně. Normalizace.
Ultra-luxusní segment se neřídí stejnými cykly. Jeho kupující nezávisí na sazbách úvěrů — většina platí hotově. V Paříži průměrná cena dosahuje 9 720 €/m², o +1,9 % meziročně. V 6. a 7. obvodu výjimečné nemovitosti s výhledy dosahují 25 000-28 000 €/m². A v segmentu nad 5 miliony eur je 35 % transakcí uzavíráno off-market.
Na Côte d'Azur je více než 70 % kupujících cizinci — Američané, Švýcaři, Seveřané a od roku 2024 rostoucí blízkovýchodní kupující v patrimoniální mobilitě. Adopte une Conciergerie identifikuje výjimečné nemovitosti před jejich vstupem na veřejný trh a doprovází transakci ve všech jejích dimenzích.
Zdroje: Actual Immo (březen 2026) · Engel & Völkers France Market Report 2026 · Knight Frank Wealth Report 2025 · Notaires de France · Foncière Euris (2026)